Σε μια νέα, δυναμική φάση ενεργοποίησης εισέρχεται η εκτεταμένη ακίνητη περιουσία του Εθνικού και Καποδιστριακού Πανεπιστημίου Αθηνών, η οποία παρέμενε για δεκαετίες αναξιοποίητη. Νεοκλασικά διαμάντια στο ιστορικό κέντρο, κτίρια γραφείων και οικόπεδα που βρίσκονταν εγκλωβισμένα σε γραφειοκρατικά γρανάζια, αποκτούν πλέον μια ξεκάθαρη επενδυτική προοπτική μέσω ενός συγκροτημένου στρατηγικού σχεδίου.

Η κινητήριος δύναμη πίσω από αυτή την αλλαγή είναι η Εταιρεία Αξιοποίησης και Διαχείρισης Περιουσίας του ΕΚΠΑ. Με ένα επαγγελματικό μοντέλο διαχείρισης, ο στόχος είναι διπλός: η δημιουργία σταθερών εσόδων για το ίδρυμα και η ενεργός συμβολή στην αστική αναζωογόνηση της πρωτεύουσας. Στην «πρώτη γραμμή» αυτού του εγχειρήματος βρίσκεται η πρόσφατη προκήρυξη για τη μακροχρόνια εκμίσθωση ενός εμβληματικού ακινήτου 2.180,44 τ.μ. στη συμβολή των οδών Πατησίων 11, Σατωβριάνδου 1-3 και Δώρου. Πρόκειται για ένα αρχιτεκτονικό αποτύπωμα των αρχών του 20ού αιώνα που αναμένεται να αλλάξει την εικόνα του άξονα Ομόνοιας-Πλατείας Κοτζιά.

Οι όροι του διαγωνισμού προβλέπουν μίσθωση διάρκειας 50 ετών, με τον επενδυτή να δεσμεύεται για μια ελάχιστη επένδυση 4 εκατομμυρίων ευρώ για την πλήρη ανακαίνιση του πενταώροφου κτιρίου. Το χρονοδιάγραμμα των εργασιών ορίζεται στους 36 μήνες, ενώ το αρχικό μηνιαίο μίσθωμα έχει οριστεί στις 11.000 ευρώ. Η δημόσια πλειοδοτική δημοπρασία έχει προγραμματιστεί για τις 19 Μαρτίου 2025, προσελκύοντας ήδη το έντονο ενδιαφέρον της αγοράς real estate.

Το όραμα του Πανεπιστημίου όμως δεν σταματά εκεί. Με έντονο κοινωνικό πρόσημο, το σχέδιο περιλαμβάνει τη μετατροπή κτιρίων στη Χαλκοκονδύλη και τον Πειραιά, επί της οδού Υψηλάντου, σε σύγχρονες φοιτητικές κατοικίες. Αυτή η κίνηση έρχεται να δώσει ανάσα στο οξύ στεγαστικό πρόβλημα, προσφέροντας ποιοτικές λύσεις διαμονής σε χιλιάδες φοιτητές. Παράλληλα, εξετάζεται η δημιουργία ενός δικτύου φοιτητικών διαμερισμάτων σε περιοχές όπως τα Ιλίσια, στου Ζωγράφου, τα Πατήσια και το Γουδή.

Η συνολική περιουσία του ΕΚΠΑ είναι εντυπωσιακή σε μέγεθος και διασπορά. Σύμφωνα με επίσημα στοιχεία της Εταιρείας Αξιοποίησης, το ίδρυμα διαθέτει 112 κοινωφελείς περιουσίες με συνολικά 129 ακίνητα. Το χαρτοφυλάκιο αποτελείται κατά 40% από κατοικίες, 47% από επαγγελματικούς χώρους και 13% από οικόπεδα. Από τα ακριβά ακίνητα των βορείων προαστίων μέχρι τις παλαιές πολυκατοικίες του κέντρου, κάθε περιουσιακό στοιχείο εντάσσεται πλέον σε ένα αυστηρό πλαίσιο αξιοποίησης υπό την εποπτεία του Γενικού Λογιστηρίου του Κράτους και του Ελεγκτικού Συνεδρίου, διασφαλίζοντας τη διαφάνεια και τη βιωσιμότητα του εγχειρήματος.