Από την ερχόμενη Τετάρτη, 1η Οκτωβρίου, τίθεται σε εφαρμογή το νέο πλαίσιο λειτουργίας των βραχυχρόνιων μισθώσεων ακινήτων, όπως ανακοινώθηκε σε σημερινή συνέντευξη Τύπου. Η υπουργός Τουρισμού, Όλγα Κεφαλογιάννη, τόνισε ότι από τις αρχές του 2024 έχει τεθεί σε ισχύ το πλαίσιο που ρυθμίζει τη φορολογική αντιμετώπιση των βραχυχρόνιων μισθώσεων, διαχωρίζοντας την περιστασιακή εκμετάλλευση από την επαγγελματική δραστηριότητα, ειδικά για νομικά πρόσωπα ή ιδιοκτήτες με τρία και άνω ακίνητα. Για το τρέχον έτος και το 2026, δεν επιτρέπεται νέα εγγραφή στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής στα τρία πρώτα Δημοτικά Διαμερίσματα της Αθήνας.

«Με τη νομοθετική μας πρωτοβουλία, στις αρχές του έτους, θεσπίσαμε για πρώτη φορά ελάχιστες λειτουργικές προδιαγραφές καθώς και προδιαγραφές ασφαλείας για τα ακίνητα που μισθώνονται βραχυχρόνια», επισήμανε η κυρία Κεφαλογιάννη.

Συγκεκριμένα, τα ακίνητα θα πρέπει να είναι χώροι κύριας χρήσης με φυσικό φωτισμό, αερισμό και κλιματισμό. Η νομιμότητα του χώρου θα αποδεικνύεται από την άδεια δόμησης ή την ύπαρξη τακτοποίησής του βάσει της πολεοδομικής νομοθεσίας, ενώ απαιτείται ασφαλιστήριο συμβόλαιο σε ισχύ έναντι αστικής ευθύνης για ζημιές ή ατυχήματα.

Παράλληλα, τίθεται σε εφαρμογή το πλαίσιο ελέγχου των προδιαγραφών για τα ήδη εγγεγραμμένα και τα νέα ακίνητα στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής της ΑΑΔΕ. Οι έλεγχοι θα διενεργούνται από το υπουργείο Τουρισμού ή μεικτά συνεργεία με υπαλλήλους της ΑΑΔΕ, ενώ προβλέπεται πλαίσιο επιβολής κυρώσεων και προστίμων υπέρ του ελληνικού Δημοσίου, αντίστοιχων με αυτά που ισχύουν για τα υπόλοιπα καταλύματα.

Η ΑΑΔΕ έχει ήδη αποστείλει αυτοματοποιημένο μήνυμα προς τους εγγεγραμμένους στο Μητρώο, ενημερώνοντας για τις ρυθμίσεις που ισχύουν από την 1η Οκτωβρίου και την ανάγκη συμμόρφωσης με τις προδιαγραφές του νόμου, καθώς και για την έναρξη επιτόπιων ελέγχων.

«Πλησιάζοντας στην έναρξη ισχύος της νομοθεσίας, εκδώσαμε επιπλέον σχετική εγκύκλιο που εξειδικεύει επακριβώς τις προδιαγραφές αυτές. Μάλιστα, η εγκύκλιος, μαζί με συνοδευτικό ενημερωτικό έγγραφο, θα αποσταλεί και πάλι με αυτοματοποιημένο μήνυμα της ΑΑΔΕ, με σκοπό να δοθεί η απαιτούμενη πληροφόρηση, ώστε να είναι ξεκάθαρο για τον κάθε εκμισθωτή, ακόμα και περιπτωσιολογικά, για τις προδιαγραφές με τις οποίες πρέπει να διασφαλίζεται η συμμόρφωση», κατέληξε η κ. Κεφαλογιάννη.