Τέλος οι εποχές που οποιοσδήποτε μπορούσε να μετατρέψει έναν ακατάλληλο χώρο σε κατάλυμα βραχυχρόνιας μίσθωσης. Από την ερχόμενη Τετάρτη, 1η Οκτωβρίου, τίθενται σε ισχύ αυστηρές προδιαγραφές για τα ακίνητα που διατίθενται για βραχυχρόνια μίσθωση, με στόχο την πάταξη της ανομίας και την αναβάθμιση της ποιότητας των παρεχόμενων υπηρεσιών. Παράλληλα προβλέπονται βαριά πρόστιμα για τους παραβάτες.

Οι νέες προδιαγραφές καθορίζονται αναλυτικά σε απόφαση που υπογράφει η Γενική Γραμματέας Τουριστικής Πολιτικής και Ανάπτυξης, Βασιλική Κουτσούκου. Σύμφωνα με την απόφαση, το κατάλυμα πρέπει να αποτελεί χώρο κύριας χρήσης, προορισμένο για την εξυπηρέτηση της βασικής λειτουργίας του κτιρίου και τη διαμονή των χρηστών του. Αυτό σημαίνει ότι χώροι όπως υπνοδωμάτια, χώροι διημέρευσης, κουζίνες και γραφεία πρέπει να έχουν ελεύθερο ύψος τουλάχιστον 2,50 μέτρα.

Αντίθετα, χώροι όπως διάδρομοι, προθάλαμοι, κλιμακοστάσια, χώροι υγιεινής, μηχανοστάσια, αποθήκες, χώροι στάθμευσης αυτοκινήτων και κτίρια παραμονής ζώων δεν μπορούν να χρησιμοποιηθούν για βραχυχρόνια μίσθωση. Επιπλέον, ο χώρος πρέπει να είναι νόμιμος, δηλαδή να διαθέτει οικοδομική άδεια και να είναι τακτοποιημένος βάσει της πολεοδομικής νομοθεσίας.

Τα υπνοδωμάτια πρέπει να διαθέτουν φυσικό φωτισμό από εξωτερικούς τοίχους ή οροφή, ο οποίος θα προέρχεται από κουφώματα μεγέθους τουλάχιστον 10% του καθαρού εμβαδού των χώρων. Αντίστοιχα, απαιτείται φυσικός αερισμός από εξωτερικούς τοίχους ή οροφή, μέσω ανοιγμάτων στα κουφώματα μεγέθους τουλάχιστον 5% του καθαρού εμβαδού των χώρων. Τα κουφώματα πρέπει να βλέπουν σε κοινόχρηστο χώρο, ακάλυπτο χώρο του οικοπέδου ή του κτιρίου, ή σε πλευρά ανοικτού ημιυπαίθριου χώρου.

Επιπλέον, απαιτείται κλιματισμός στα υπνοδωμάτια, μέσω κλιματιστικού ψύξης-θέρμανσης (τύπου split ή φορητό) με αθόρυβη και αυτοματοποιημένη λειτουργία. Εάν η τοποθέτηση εξωτερικών μονάδων δεν επιτρέπεται, συνιστάται η χρήση φορητών κλιματιστικών. Εξαίρεση αποτελούν τα ακίνητα σε ορεινές περιοχές με υψόμετρο 600 μέτρων και άνω, όπου ο κλιματισμός δεν είναι υποχρεωτικός.

Για κάθε ακίνητο που μισθώνεται βραχυχρόνια, ο ιδιοκτήτης οφείλει να έχει συνάψει ασφαλιστήριο συμβόλαιο αστικής ευθύνης για ζημιές ή ατυχήματα, με νομίμως αδειοδοτημένη ασφαλιστική εταιρεία. Απαραίτητη είναι επίσης η ύπαρξη σε ισχύ Υπεύθυνης Δήλωσης Εγκαταστάτη (ΥΔΕ), που να βεβαιώνει την ύπαρξη ρελέ διαρροής ή αντιηλεκτροπληξιακού.

Όσον αφορά την πυρασφάλεια, απαιτείται ένας φορητός πυροσβεστήρας ξηρής σκόνης ή βάσης νερού τουλάχιστον 6 κιλών ανά 100 τ.μ., καθώς και αυτόνομοι ανιχνευτές καπνού οροφής, που να καλύπτουν τουλάχιστον τα υπνοδωμάτια και την κουζίνα. Επιπλέον, το ακίνητο πρέπει να διαθέτει φωτιστικό ασφαλείας σε όλες τις εξόδους και σήμανση διαφυγής.

Κάθε ακίνητο που μισθώνεται βραχυχρόνια οφείλει να διαθέτει σε ισχύ Πιστοποιητικό Μυοκτονίας και Απεντόμωσης από αδειοδοτημένες εταιρείες. Το φαρμακείο πρώτων βοηθειών πρέπει να φέρει επιγραφή στα ελληνικά και αγγλικά («ΠΡΩΤΕΣ ΒΟΗΘΕΙΕΣ / FIRST AID KIT») και να περιλαμβάνει τα απαραίτητα υλικά. Επιπλέον, πρέπει να υπάρχει κατάλογος με τηλέφωνα πρώτης ανάγκης στα ελληνικά και αγγλικά.

Όσοι δεν συμμορφώνονται με τις παραπάνω προδιαγραφές, θα έρχονται αντιμέτωποι με πρόστιμο 5.000 ευρώ. Σε περίπτωση υποτροπής εντός ενός έτους, το πρόστιμο διπλασιάζεται σε 10.000 ευρώ και τετραπλασιάζεται για κάθε επόμενη παράβαση, φτάνοντας τις 20.000 ευρώ.