Η κυβέρνηση προσανατολίζεται στην παράταση της αναστολής επιβολής ΦΠΑ στα νεόδμητα ακίνητα και για το 2026, σύμφωνα με το οικονομικό επιτελείο. Οι ανακοινώσεις αναμένονται από τον Πρωθυπουργό στη ΔΕΘ, ως μέρος των εξαγγελιών για το στεγαστικό.

Η απόφαση αυτή διευκολύνει κατασκευαστές και αγοραστές, καθώς η επιβάρυνση του 24% θα λειτουργούσε αποτρεπτικά για επενδύσεις σε ακίνητα. Στόχος είναι η συνέχιση του θετικού επενδυτικού κλίματος και η αύξηση της προσφοράς, ώστε να αμβλυνθεί το στεγαστικό πρόβλημα.

Έως το τέλος του 2025, οι αγορές νεόδμητων επιβαρύνονται μόνο με φόρο μεταβίβασης 3%, καθεστώς που εξετάζεται να ισχύσει και για το 2026, ενώ υπάρχει πιθανότητα επέκτασης και για το 2027.

Παράλληλα, έχει ανασταλεί έως τις 31 Δεκεμβρίου 2026 και ο φόρος υπεραξίας ακινήτων (15% στα κέρδη από πώληση ακινήτου), μέτρο σημαντικό για την αγορά.

Ένας ΦΠΑ 24% θα δημιουργούσε σημαντική επιβάρυνση. Για παράδειγμα, σε διαμέρισμα 250.000 ευρώ, ο ΦΠΑ θα ήταν 60.000 ευρώ, ενώ με τον φόρο μεταβίβασης 3% η επιβάρυνση είναι 7.500 ευρώ. Η εξοικονόμηση φτάνει έτσι τις 52.500 ευρώ.

Το μέτρο αφορά ακίνητα που παραδόθηκαν από τις 12 Δεκεμβρίου 2019 και μετά, με την απόφαση Α.1156/2024 να επιτρέπει αλλαγή καθεστώτος από ΦΠΑ σε φόρο μεταβίβασης, ακόμη και με επιστροφή χρημάτων.

Ο φόρος μεταβίβασης ακινήτων (ΦΜΑ) 3% είναι ο βασικός φόρος σε αγορά κατοικίας χωρίς ΦΠΑ, δηλαδή σε παλαιά και νεόδμητα που καλύπτονται από την αναστολή. Υπολογίζεται στην αντικειμενική αξία και καταβάλλεται εφάπαξ πριν το συμβόλαιο. Για παράδειγμα, σε διαμέρισμα με αντικειμενική αξία 150.000 ευρώ, ο φόρος είναι 4.500 ευρώ.

Ο Αντιπρόεδρος της Κυβέρνησης, Κωστής Χατζηδάκης, δήλωσε στον ΣΚΑΪ: «Στη ΔΕΘ θα ανακοινώσουμε μείωση άμεσων φόρων, που θα φανούν κατευθείαν στην τσέπη των Ελλήνων. Και τα μέτρα θα είναι στοχευμένα προς τη μεσαία τάξη». Πρόσθεσε ότι τα πλεονάσματα επιτρέπουν μια ουσιαστική παρέμβαση, βασιζόμενη στην αποτελεσματική οικονομική πολιτική και την ανάπτυξη. Αναφέρθηκε επίσης σε μέτρα για τους γονείς και στην αντιμετώπιση του δημογραφικού προβλήματος.

Επιπλέον, το τελευταίο Υπουργικό Συμβούλιο ενέκρινε 25 μεταρρυθμίσεις για το β’ εξάμηνο του 2025, όπως το Εθνικό Σχέδιο Υδάτων, οι Πολεοδομίες, η απλοποίηση αδειοδοτήσεων, η νομιμότητα στα πανεπιστήμια, τα μη κρατικά πανεπιστήμια και οι κινητές μονάδες υγείας.

Σύμφωνα με πληροφορίες, ο Κυριάκος Μητσοτάκης αναμένεται να ανακοινώσει οικονομικές εξαγγελίες με τέσσερεις άξονες: εισοδηματικές ενισχύσεις και μειώσεις φόρων (ιδίως για μισθωτούς), στήριξη της οικογένειας (κίνητρα για ανάσχεση της δημογραφικής συρρίκνωσης), στεγαστικό και αναπτυξιακή πολιτική.

Το οικονομικό επιτελείο έχει δώσει το «σήμα» για πακέτο παροχών έως 1,5 δισ. ευρώ, για διατήρηση της δημοσιονομικής ισορροπίας.