Περίπου 950.000 δικαιούχοι επιστροφής ενοικίου έχουν περιθώριο μέχρι τις 30 Σεπτεμβρίου για να συμπληρώσουν τον κωδικό 081 στη φορολογική τους δήλωση και να λάβουν έως 800 ευρώ επιδότηση τον Νοέμβριο.

Η διαδικασία αφορά τόσο την κύρια όσο και τη φοιτητική κατοικία. Στόχος του μέτρου είναι η ενίσχυση χιλιάδων νοικοκυριών που αντιμετωπίζουν δυσκολίες λόγω της στεγαστικής κρίσης, η οποία περιλαμβάνει τόσο την εύρεση κατοικίας όσο και το ύψος του ενοικίου.

Ο υπολογισμός του ποσού επιστροφής γίνεται αυτόματα με βάση τη δήλωση φορολογίας εισοδήματος του μισθωτή για το προηγούμενο έτος. Η δήλωση αυτή λαμβάνεται υπόψη όπως έχει διαμορφωθεί έως την τελευταία εργάσιμη ημέρα του Σεπτεμβρίου του έτους καταβολής, δηλαδή έως τις 30 Σεπτεμβρίου 2025, εξασφαλίζοντας ότι οι δικαιούχοι λαμβάνουν την επιστροφή με βάση τα πραγματικά στοιχεία των ενοικίων που καταβάλλουν.

Για την έγκαιρη και ορθή καταβολή των ποσών, οι δικαιούχοι πρέπει να προσέξουν τα εξής:

Το μέγιστο ποσό επιστροφής για την κύρια κατοικία ανέρχεται σε 800 ευρώ, προσαυξανόμενο κατά 50 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο τέκνο. Για τη φοιτητική κατοικία, το μέγιστο ποσό επιστροφής είναι επίσης 800 ευρώ.

Τα εισοδηματικά κριτήρια ορίζουν μέγιστο εισόδημα 20.000 ευρώ για τον άγαμο, ενώ για τους έγγαμους το όριο είναι 28.000 ευρώ, προσαυξανόμενο κατά 4.000 ευρώ για κάθε τέκνο.

Για τις μονογονεϊκές οικογένειες, το μέγιστο οικογενειακό εισόδημα είναι 31.000 ευρώ, προσαυξανόμενο κατά 5.000 ευρώ για κάθε επιπλέον τέκνο πέραν του πρώτου.

Στα περιουσιακά κριτήρια, η αξία της οικογενειακής περιουσίας δεν μπορεί να υπερβαίνει τα 120.000 ευρώ για μονοπρόσωπο νοικοκυριό, με προσαύξηση 20.000 ευρώ για κάθε επιπλέον μέλος.

Εν τω μεταξύ, από τον Ιανουάριο του 2026, οι ενοικιαστές κύριας και φοιτητικής κατοικίας που θα συνεχίσουν να καταβάλλουν το ενοίκιο με μετρητά δεν θα δικαιούνται την επιδότηση. Παράλληλα, οι ιδιοκτήτες που εισπράττουν μισθώματα "στο χέρι" θα υποχρεωθούν να καταβάλουν υψηλότερο φόρο για τα εισοδήματα αυτά. Το μέτρο αυτό αποσκοπεί στην πλήρη ηλεκτρονικοποίηση των συναλλαγών, εξασφαλίζοντας διαφάνεια και καλύτερο έλεγχο στην αγορά των ενοικίων.

Πιο συγκεκριμένα, ενοικιαστές που δεν πληρώνουν το ενοίκιο για την κύρια και τη φοιτητική κατοικία μέσω τραπεζών θα χάσουν την επιδότηση ενοικίου, ακόμη κι αν πληρούν τα εισοδηματικά ή περιουσιακά κριτήρια.

Οι φορολογούμενοι που νοικιάζουν ακίνητα και λαμβάνουν μισθώματα "στο χέρι" θα χάσουν την έκπτωση 5% στο ακαθάριστο εισόδημα από ενοίκια, η οποία υπολογίζεται αυτόματα χωρίς την προσκόμιση δικαιολογητικών.

Το μέτρο αυτό ισχύει ήδη για τις επιχειρήσεις, αλλά από το 2026 η εφαρμογή του ενισχύεται σημαντικά. Όσες επιχειρήσεις καταβάλλουν επαγγελματικό ενοίκιο χωρίς τραπεζική συναλλαγή, δηλαδή "στο χέρι", δεν θα μπορούν να το εκπέσουν ως δαπάνη από τα ακαθάριστα έσοδά τους. Αυτό σημαίνει ότι το κόστος του ενοικίου δεν θα μειώνει το φορολογητέο εισόδημα της επιχείρησης, οδηγώντας σε μεγαλύτερη φορολογική επιβάρυνση.