Μια νέα εποχή για το ελληνικό real estate ανατέλλει, καθώς το τέταρτο τρίμηνο του 2025 σφραγίστηκε από μια εντυπωσιακή επενδυτική δραστηριότητα που άγγιξε τα 294 εκατομμύρια ευρώ. Σύμφωνα με τα επίσημα στοιχεία της Cushman and Wakefield Proprius, η ζήτηση για εμπορικά καταστήματα παραμένει στα ύψη, με τα διεθνή brands να δίνουν ψήφο εμπιστοσύνης στην ελληνική αγορά.

Η οδός Ερμού επιβεβαιώνει την πρωτοκαθεδρία της ως ο ακριβότερος εμπορικός δρόμος της χώρας, με τα ενοίκια να αγγίζουν τα 310 ευρώ ανά τ.μ. Στην κατάταξη ακολουθεί η οδός Βουκουρεστίου με 300 ευρώ, ενώ η Γλυφάδα και η οδός Τσιμισκή στη Θεσσαλονίκη σταθεροποιούνται στα 160 ευρώ ανά τ.μ. Η λίστα συμπληρώνεται από την Κηφισιά με 120 ευρώ, το Κολωνάκι με 110 ευρώ, τον Πειραιά με 100 ευρώ και την Πάτρα με 90 ευρώ ανά τ.μ.

Οι νέες αφίξεις προκαλούν αίσθηση στην αγορά. Ο Πειραιάς υποδέχθηκε το νέο Massimo Dutti εμβαδού 1.100 τ.μ., ενώ η Tesla έκανε το δικό της δυναμικό ντεμπούτο στη Λεωφόρο Κηφισίας. Την ίδια στιγμή, το The Mall Athens φιλοξενεί πλέον το δεύτερο εστιατόριο Taco Bell της χώρας. Οι προετοιμασίες για την πρώτη εμφάνιση της ARKET στην Αθήνα βρίσκονται σε εξέλιξη, ενώ ο τομέας της πολυτέλειας ενισχύεται με τη νέα μπουτίκ Chloé στο City Link, το ντεμπούτο του Jimmy Choo και την έντονη δραστηριότητα από premium μάρκες.

Η κινητικότητα δεν περιορίζεται στο κέντρο της πρωτεύουσας. Το Smart Park υποδέχθηκε την Kiabi, η Sinsay επεκτάθηκε περαιτέρω, και η Θεσσαλονίκη απέκτησε το πρώτο της κατάστημα Mohito. Η αλυσίδα Πλαίσιο ολοκλήρωσε τις προπαρασκευαστικές εργασίες στον Κηφισό, η COS ενίσχυσε την παρουσία της στο City Link και η JD Sports πήρε θέση στην Ερμού. Επιπλέον, νέα καταστήματα KFC άνοιξαν σε Λάρισα και Γέρακα, ενώ η ανάπτυξη επεκτάθηκε στα νησιά με το IKEA Rhodes και το κατάστημα αρωμάτων Monreale στη Μύκονο.

Στο μέτωπο των μεγάλων συμφωνιών, ξεχώρισε η πώληση του χαρτοφυλακίου γραφείων και λιανικής Milora από την Prodea Reic στον Όμιλο Yoda, αλλά και η πώληση του ιστορικού κτιρίου Μινιόν από την Dimand στην Alpha Bank. Παρά τη βελτίωση της καταναλωτικής εμπιστοσύνης από τις -50,6 στις -47,0 μονάδες τον Δεκέμβριο, οι λιανικές πωλήσεις έδειξαν σημάδια κόπωσης. Μετά το δυναμικό +4,2% του Οκτωβρίου, ο ρυθμός επιβραδύνθηκε στο +0,3% τον Νοέμβριο και τον Δεκέμβριο, καθώς οι πιέσεις στο κόστος ζωής κράτησαν τα νοικοκυριά επιφυλακτικά παρά τις εποχιακές προσφορές.