Η αγορά εξοχικής κατοικίας στα ελληνικά νησιά συνεχίζει την ανοδική της πορεία. Οι τιμές έχουν αυξηθεί ακόμη και κατά 50% σε σύγκριση με το 2019, ωστόσο η ζήτηση παραμένει υψηλή, κυρίως από ξένους αγοραστές, με τους Έλληνες να αναζητούν πιο οικονομικές λύσεις.

Σύμφωνα με νέα έρευνα του Spitogatos, οι Ηνωμένες Πολιτείες, το Ηνωμένο Βασίλειο, η Γερμανία, η Ολλανδία και η Γαλλία παρουσιάζουν το μεγαλύτερο ενδιαφέρον για αγορά κατοικίας στην Ελλάδα. Παρά τη γενικευμένη άνοδο των τιμών, υπάρχουν ακόμη νησιά που προσφέρουν πιο προσιτές επιλογές για εξοχικό ή επενδυτικό ακίνητο.

Στο Βόρειο Αιγαίο εντοπίζονται οι χαμηλότερες τιμές. Η Σάμος καταγράφει τη χαμηλότερη μέση ζητούμενη τιμή, στα 950 €/τ.μ., παραμένοντας το πιο προσιτό νησί για αγορά κατοικίας. Η Χίος σημείωσε τη μεγαλύτερη ετήσια άνοδο στην περιοχή (+7,1%), ενώ η Ικαρία παραμένει το ακριβότερο νησί του Βορείου Αιγαίου, στοιχείο που οφείλεται στη μοναδική της ταυτότητα.

Στο Ιόνιο, οι τιμές κυμαίνονται σε ενδιάμεσα επίπεδα. Η Κέρκυρα, με 2.220 €/τ.μ., και τα Κύθηρα, με 2.202 €/τ.μ., είναι πιο προσιτά σε σχέση με τη Λευκάδα, όπου η αύξηση άνω του 20% ετησίως έχει εκτοξεύσει τις τιμές. Αυτή η πορεία αποδεικνύει την αυξανόμενη ζήτηση για νησιά με έντονη τουριστική ανάπτυξη και καλές υποδομές.

Στις Κυκλάδες, η Σύρος ξεχωρίζει με μέση τιμή 2.500 €/τ.μ., παραμένοντας μία από τις πιο οικονομικές επιλογές στην καρδιά του Αιγαίου. Η Άνδρος κυμαίνεται από 2.300 έως 3.100 €/τ.μ., με έμφαση στις ανακαινίσεις παραδοσιακών κατοικιών και το 50% των αγοραστών να είναι Έλληνες. Αντίθετα, η Τήνος (3.000–3.900 €/τ.μ.) και η Νάξος (3.700–4.800 €/τ.μ.) κινούνται σε υψηλότερες κλίμακες, προσελκύοντας κυρίως ξένους αγοραστές.

Στις Σποράδες, η Σκιάθος παραμένει το ακριβότερο νησί με 3.273 €/τ.μ., ενώ στην Αλόννησο η ετήσια αύξηση άνω του 30% έχει ανεβάσει τη μέση τιμή στα 2.672 €/τ.μ., επιβεβαιώνοντας την αυξημένη ζήτηση.

Στον Αργοσαρωνικό, οι διαφορές είναι μεγάλες, αλλά η γενική τάση παραμένει ανοδική. Η Σαλαμίνα παραμένει το πιο οικονομικό νησί της περιοχής, με μέση τιμή 1.559 €/τ.μ., αν και κατέγραψε ετήσια αύξηση άνω του 10%. Η Αίγινα, στα 2.350 €/τ.μ., και ο Πόρος, στα 2.469 €/τ.μ., αποτελούν δημοφιλείς επιλογές για αγοραστές που επιθυμούν γειτνίαση με την Αθήνα χωρίς τις τιμές της Ύδρας ή των Σπετσών. Αντίθετα, η Ύδρα, με 6.500 €/τ.μ., διατηρεί τον τίτλο του πιο ακριβού νησιού του Αργοσαρωνικού, ενώ οι Σπέτσες παρουσιάζουν έντονο ενδιαφέρον από το εξωτερικό.

Συνολικά, παρά τις αυξανόμενες τιμές, υπάρχουν ακόμα ευκαιρίες. Η Σάμος, τα Κύθηρα, η Κέρκυρα, η Σύρος, η Άνδρος και η Σαλαμίνα παραμένουν στις πιο προσιτές επιλογές. Αντίθετα, η Νάξος, η Τήνος, οι Σποράδες και ειδικά η Ύδρα ανήκουν πλέον στην κατηγορία των premium προορισμών, προσελκύοντας κυρίως ξένους επενδυτές.